Вся недвижимость России
Найдено 1092734 предложения от 13492 компаний
Добавить объявление
бесплатно

Новости

Итоги лета и прогнозы на осень

31.08.17

Еще недавно мы говорили о том, что начинается летний сезон отпусков. Этот период пролетел с пугающей быстротой. И мы приближаемся к моменту, когда деловая активность наберет пиковые показатели. А пока подведем итоги лета для российского рынка недвижимости, постараемся выявить какие-то закономерности и попробуем представить, что нас ждет дальше.

Сразу скажем, что продажи жилья, особенно в крупных городах, несколько выросли. И для такого развития были вполне объективные причины. Главная из них – серьезное снижение ставок по ипотечным займам. Еще один важный катализатор спроса – нестабильное положение в отечественной банковской системе. Все более убедительно выглядят слухи о том, что даже топовые отечественные банки не застрахованы от серьезных проблем. А ситуация с «ФК Открытие» только подкрепила опасения. В таких условиях, многие люди, особенно состоятельные, хотя бы часть своих наличных сбережений перекладывают в квадратные метры.

При этом, логика не позволяет нам сделать позитивный прогноз на ближайшие месяцы. Потенциал удешевления ипотечных кредитов крайне мал, а российская экономика не показывает каких-то внушительных позитивных трендов. Так что, весь рост спроса является спекулятивным. Доходы населения продолжают снижаться даже по официальной статистике, которая обычно склонна все приукрашивать.

Если постараться делать более конкретные прогнозы, то нам кажется вероятным некоторый статистический рост цен на недвижимость. Но он будет обусловлен либо снятием с продажи наиболее ликвидных и интересных объектов, либо их скупкой. Но в целом фон остается очень негативным.

comments powered by Disqus