Димитровград, Димитрова пр-кт, 2А

Описание от продавца

Отличное инвестиционное предложение!
Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с КОРЕННЫМИ АРЕНДАТОРАМИ в одном из лучших районов города, расположившийся по адресу пр. Димитрова, д. 2А.
Уникальная возможность получения постоянного пассивного дохода, не требующего временных затрат и усилий!
Действующие арендаторы - федеральная сеть магазинов "Пятерочка", заключивший долгосрочный договор аренды на ближайшие 10 лет, и пекарня в подвальном помещении.

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАМОТНО ОРГАНИЗОВАННОГО ГОТОВОГО БИЗНЕСА ДЛЯ УПРАВЛЕНЦА, ДАЖЕ НЕ ИМЕЮЩЕГО ОПЫТА В ДАННОЙ СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Разберем ПРЕИМУЩЕСТВА:
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД по всем направлениям данного бизнеса составляет 315 000 руб./мес. (215 000 руб.-продуктовый магазин "Пятерочка" и 100 000 руб.-пекарня), а это 3 780 000 руб. в год. Срок окупаемости вложений составит 8-9 лет
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, отличная визуализация и рекламный потенциал
Отдельная выделенная ТЕРРИТОРИЯ С ПАРКОВКОЙ ДЛЯ КЛИЕНТОВ, также большая парковка позади здания. Территория вокруг здания имеет асфальтированные подъездные пути и удобную транспортную развязку
Шикарная ЛОКАЦИЯ и ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-здание расположено в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород в густонаселенной районе
Есть возможность оформления рассрочки на покупку данного объекта недвижимости, рассматривается на сумму в договоре, на очень жестких условиях.
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами в соответствии с занимаемой площадью

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Площадь продуктового магазина 600-м и подвального помещения-600 м
Погрузочная рампа для разгрузки/погрузки товара
5 отдельных независимых входа (с фасада, торца и позади здания)
Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация и электроэнергия (маг. "Пятерочка" имеет свой независимый счётчик расхода электроэнергии)
Оснащение: вентиляция, система кондиционирования и видеонаблюдения, пожарная сигнализация
Высокие потолки
Имеется проект на крышую котельную здания, которая позволит снизить теплопотери к минимуму и снизить расходы на коммунальные платежи более чем на 30 % и не зависеть от городских коммунальных систем

СЛОЖИВШИЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: бизнес-центр "Корона", "Красное Белое", "Магнит", "Аптека Плюс", дошкольные и общеобразовательные учреждения, НКЦ им. Славского, салоны красоты, отделения банков, НПФ "Сосны", остановки общественного транспорта
Звоните! Вы в шаге от своей мечты! Становитесь владельцем и преуспевайте в бизнесе и жизни!