Екатеринбург

Описание от продавца

Предлагаем Вашему вниманию нежилое торговое ПОМЕЩЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИЙ МАГАЗИН КОСМЕТИКИ ПАРФЮМЕРИИ И УХОДА ЗА ДОМОМ ПЛЮС BEAUTY с 2 мя торговыми залами, подсобным помещением, санузлом, разгрузочным пандусом с двора, площадью 75,5 кв м, под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) или под свою коммерческую деятельность, расположенное по адресу: город Новоуральск, Свердлова 7, район Центрального парка культуры и отдыха. Возможные варианты использования: аптека, банк, медицинский центр, крепкий алкоголь, пивной магазин, продажа табака, продукты питания, хозяйственные товары, цветы, ювелирный магазин, салон красоты, ателье, типография, швейный цех, интернет магазин, частный детский садик и т д, есть возможность размещения рекламной вывески. 10 кВт плановая лимитная мощность на помещение. (Возможно дальнейшее увеличение по согласованию с МРСК Урала)Помещение в собственности. Сделан ремонт. Отличное состояние. Удобная транспортная развязка. Рядом Автобусная остановка Кафе Березка. 9 автобусных маршрутов. В Помещении УСПЕШНО действует магазин парфюмерии и косметики ПЛЮС BEAUTY. Все коммуникации.Преимущества данного помещения:- Возможность использования под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ). При продаже собственник готов остаться в помещении в качестве арендатора.- Помещение сдается в аренду, с перспективой получения постоянного ежемесячного дохода, есть в наличии потенциальные арендаторы. Потенциальная Доходность - 12,94% годовых (планируется дальнейшее увеличение). Окупаемость 7 – 8 лет. - Наличие потенциальных долгосрочных арендаторов (Торговые помещения всегда в этом месте пользуются спросом).- Отдельный вход с улицы, зона разгрузки с двора здания. - 2 торговых зала.- Возможно переустройство помещения под свою концепцию.- Активный Пешеходный трафик, рядом магазины, кафе, автобусная остановка Кафе Березка.- Удобная транспортная развязка.- Локация здания на 1й линии.- Возможность размещения рекламы (вывески).- Санузел в помещении.- Площадь 2х торговых залов – 70 м, площадь подсобных помещений – 5,5 м. - зона разгрузки.- парковочные места в торце дома и в дворе здания.- арестов, обременений на помещение нет! – прозрачная история помещенияДополнительно: Чистая продажа, возможно оформление ипотечного кредита для покупателя с использованием преференции, оперативная продажа недвижимости покупателя, арестов, обременений на помещение, нет. Возможна рассрочка оплаты за помещение. Звоните и мы с радостью организуем просмотр!Для оперативной связи лучше позвонить на телефон указанный в объявлении, письменные сообщения не доходят до специалиста!#объект в нашей базе №10530962#