Геленджик, улица Куропятникова

Описание от продавца

СОБСТВЕННИК!!! Предлагаю к продаже два абсолютно одинаковых дома без отделки (под штукатурку) в районе Толстого мыса мкр. Парус (поле Леселидзе). ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИЕ УКАЗАНА ЗА ОДИН ДОМ!Дома и участки в собственности, 2021 год постройки, все документы оформлены:Дом/1 23:40:0000000:7618 Дом/2 23:40:0000000:7868Земля/1 23:40:0000000:7869 Земля/2 23:40:0000000:7617Каждый дом имеет площадь 290м2 + терраса 20м2. Площадь КАЖДОГО участка 3 сотки. Все коммуникации центральные(вода, канализация, свет), заведены в дом и документально оформлены. ГАЗА В ЭТОЙ ЧАСТИ ГОРОДА НЕТ. Так же в Доме/1 дополнительно имеется скважина с чистой водой.ПЛАНИРОВКАПервый этаж: светлая прихожая, санузел, гостевая спальня и огромная кухня-гостиная с витражным остеклением, которая имеет прямой выход на просторную террасу (20м2) и задний двор. Уже с террасы первого этажа открывается шикарный вид на Геленджикскую бухту и город. Высота первого этажа 3 метра.Второй этаж: две зеркальные комнаты с выходом на общий балкон (вид на море и горы), санузел, помещение свободного назначения (можно использовать под общую гардеробную), просторная хозяйская спальня с собственной гардеробной и балконом (вид на ул. Куропятникова). Высота второго этажа 3 метра.Так же в доме имеется очень просторный и сухой (проверено временем и южными ливнями!) цокольный этаж 87м2, который можно использовать как техническую зону: бойлерная, постирочная, мастерская, места хватит даже под электросауну! Высота цокольного этажа 2,6 метра.Со второго этажа есть выход на чердак, подкровельного пространства совсем немного, но его можно использовать как небольшую кладовку.Все этажи между собой соединены широкой монолитной лестницей.О ДОМЕСтены домов выполнены из монолитного каркаса (М-300) и заполнены керамзитным блоком. Перегородки керамзитный блок 20см толщиной.Кровля: натуральная черепица цветом «терракот».Фасад: пенопласт толщиной 5см, комбинированный с искусственным камнем и молдингами.Окна: фирма REHAU, с двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами (снаружи цвет «золотой дуб», внутри белый).ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯДвор при каждом доме разделен на две части. На фронтальной части расположен заезд на парковочное место (установлены роллеты с электроприводом), при этом еще остается достаточно много места у крыльца, которое можно использовать по своему усмотрению. Задний двор получился очень просторным, можно без труда разместить и бассейн, и зону барбекю, и небольшую игровую зону для детей. На данный момент вся дворовая территория застелена тротуарной плиткой. Остались работы по установке забора-калитки и ограждению балконов, которые уже входят в указанную стоимость каждого дома.ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ЛЮБЫЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА. ИПОТЕКА.