Вся недвижимость России
Найдено 1078325 предложения от 14357 компаний
Добавить объявление
бесплатно

Новости

Как выбрать и оформить наиболее подходящее жильё.

Реал ИнвестПеред совершением такой важной сделки, как приобретение квартиры или дома, стоит разобраться в наиболее важных моментах. Например, не лишне иметь сведения о свойствах тех материалов, из которых возводят стены строения. Когда квартира выбрана, уделяют максимум внимания правильному оформлению документов при проведении сделки.

Преимущества и недостатки панельных домов.


Дома из крупных железобетонных панелей строились массово, поэтому на вторичном рынке довольно много подобных предложений. Квартирами различной квадратуры кратчайшие сроки обеспечивали многих граждан. Поэтому быстрый и дешевый способ возведения сооружений в прошлом веке был довольно популярным. Сегодня приобретают квартиры даннойкатегории по причине относительной дешевизны.

Однако перед тем как выложить требуемую сумму, стоит взвесить все аспекты возможной сделки. Во первых, комфортное существование окажется под вопросом по причине возникновения проблем зимой, так как в домах подобного типа сложно сохранить тепло. А летом панели сильно накаляются, поэтому приходится мириться с жарой. В былые годы не предусматривалась также звукоизоляция.

Совсем иное дело - панельные дома современного уровня. При проектировании зданий создаются приемлемые условия для существования. А сдача объектов по-прежнему происходит в короткие сроки, чего нельзя сказать, допустим, о домах из кирпича.

Причина более комфортных условий проживания в многоэтажках заключается в использовании новых технологий при производстве панелей. На смену бетонным плитам пришли сэндвич-панели, оснащенные звуко- и теплоизоляцией.

Явный прогресс наблюдается также в планировке квартир. Вместо маленьких, душных комнат проектируются квартиры большого метража с высокими потолками. Однако звукоизоляция всё-таки далеко не идеальная. В какой-то степени проблему решают металлопластиковые окна, но гораздо лучше справляются с задачей изоляции от городского шума сооружения из кирпича. Впрочем, при вложении средств на звуковую и тепловую изоляцию можно обустроить довольно комфортабельное жильё даже старого образца, не тратя деньги на слишком дорогую недвижимость.

Как проверить юридическую чистоту квартиры


Специалистам приходится иметь дело с большим количеством квартир, поэтому оформление документов на куплю-продажу доведено практически до автоматизма. Сложнее приходится новичкам рынка недвижимости, ведь деловая сторона сделки имеет массу нюансов, которые осваиваются на протяжении многих лет.

Чтобы не иметь в дальнейшем серьёзных проблем, важно прислушаться к специалистам, чтобы правильно оформить соответствующие документы. Например, удостоверившись в подлинности свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, не торопитесь с облегчением вздыхать, так как остаётся немало других формальностей.

В предоставленном собственником пакете документов должно быть разрешение на перепланировку, если таковое имело место. Проверьте историю и количество предыдущих сделок при купле-продаже выбранной квартиры. Профессионалы знают, как решить непростые вопросы, поэтому лучше обратиться в агентство недвижимости.

Задаток не просто передаётся из рук в руки, а оформляется соответствующим соглашением. При наличии генеральной доверенности сделку осуществляют при условии проверки документа, ведь он может быть отозванным. Кроме того, убеждаются в дееспособности владельцев жилья. Получают достоверную информацию о том, кто прописан в квартире или временно выписан.

Особая процедура предусмотрена для определения претендентов на наследство, если квартира была унаследована. Нотариус должен подтвердить, что остальные претенденты письменно отказались от наследства. Требует проверки также согласие на совершение сделки второго супруга. Не может не интересовать новых владельцев жилья также наличие долговпо жилищно-коммунальным услугам. Проверка юридической чистоты квартиры – процесс непростой и довольно хлопотный, со всеми нюансами которого хорошо знаком профессионал.