Недвижимость Краснознаменска
1121548 объектов
от 15994 компаний

Калининградская область, Краснознаменск

Площадь
14000 м2
Добавлено 05.08.18
Обновлено 21.10.18

Описание от продавца

Лот: 89603470. Продажа ТРЦ «Звездный». Эксклюзивное предложение на рынке! ТРЦ Звездный - единственный ТРЦ на территории г. Краснознаменск с качественными разнопрофильными арендаторами и современной инфраструктурой. Готовый арендный бизнес с окупаемостью не более 8 лет. Среди арендаторов: Сбербанк, Виктория, Детский мир, KARI, Ostin, Эльдорадо.При расчете окупаемости мы берем именно чистый денежный поток, за вычетом всех эксплуатационных издержек, арендной платы за землю и налога на имущество. Все платежи от арендаторов законтрактованы. Единственный арендный бизнес с реальной доходностью 12,5% годовых. 43 арендатора. Средний срок аренды свыше 4 лет. Вакансия помещений менее 3%. Дата начала работы ТРЦ - 2012 г. Долгосрочный договор аренды земли на 25 лет (с 2010 г)Посещаемость: 5756 чел. в будний день 6300 чел в выходной день.
Площадь общая: 14000 м2