Сертолово, Спортивная

Описание от продавца

Продается коттедж 200 кв.м. в Сертолово на участе 67 соток!Адрес: Ленинградская область , Всеволожский р-н . г. Сертолово, мкрн. Сертолово -2 , АДХ «Петровское», 18 км от метро Озерки. Прямой выезд на ЗСД Левашово. в 10 км. от участка находятся популярные для отдыха озера: Меднозаводской разлив и озеро Сарженское.Земельный участок 68 соток (два смежных участка 40 соток и 28 соток). Категория - земли поселений. Вид разрешенного использования – для организации дачного хозяйства ( по ПЗЗ зона ИЖС), входит в состав охраняемой, благоустроенной территории АДХ «Петровское».- участок ровный, дренированный, огороженный глухим металлическим забором, часть территории вымощена тротуарной плиткой, большая часть участка используется под рекреационную зону с естественным хвойным лесом с грибами и ягодами.- подъезд с Заречной улицы через шлагбаум АДХ «Петровское». Охраняемая территория.- улицы АДХ «Петровское» освещены , поддерживаются правлением в хорошем состоянии, производится регулярная централизованная очистка от снега.- на территории АДХ «Петровское» есть благоустроенная детская площадка.-все документы оформлены.Дом 1- 2015 год постройки- площадь 161,8 кв.м.-2 этажа- просторный холл-гостиная 31 кв.м., со вторым светом- высота этажей 2,7 – 2,9 м 1 этаж , 2,9 м – 2 этаж.-1 этаж – 111 кв.м.- 2 этаж – 50 кв.м.- Три спальни 13,6 квм – 1 этаж и 14,4 и 22,4 кв.м. – 2 этаж- кухня – 14,4 кв.м.- санузел с ванной - 2 этаж-санузел с душевой кабиной и сауной – 1 этажЭтот уютный тёплый дом построен для себя с целью круглогодичного проживания .Деревянный каркасный дом, обшит имитацией бруса. Фундамент -бетонная плита. Без подвала. Кровля – черепичная. Дом имеет все необходимые инженерные коммуникации для комфортной загородной жизни и не требует дополнительных вложений. Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту. Отопление электрокотел. Пол первого этажа с водяным обогревом от котла. Вода из скважины через систему полной водоподготовки. Канализация – септик. В конце года планируется газоснабжение. На участке у дома установлен распределительный шкаф, подключенный к магистрали среднего давления.Строящийся 2 этажный дом 197 квмиз газобетона с ж/б перекрытиями 1 и 2 этажа. на готовой бетонной плите.1 этаж -102 кв.м. 2 этаж 95 кв.м.7 комнат в т.ч. 4 спальни, кухня-гостиная 42кв.м., кабинет , гостевая ,три санузла, прачечная, котельная.Начало строительства апрель 2021 год. Окончание строительства июль 2021 года Дом строится без отделки., которую новый собственник может выполнить под свои предпочтения.К дому запроектирована пристройка паркинга на одно машиноместо с хозблоком на готовой фундаментной плите.Дополнительные постройки:БАНЯ. Одноэтажный теплый дом с террасой выполненный по каркасной технологии на свайном фундаменте, обшит имитацией бруса. Кровля - металлочерепица. Площадь – 84 кв.м. Кдому примыкает открытая купель. Есть веранда 15 кв.м.. просторная комната отдыха 31,5 кв.м. с кухней и камином. Парная 7 кв.м. и душевая с купелью с подогревом воды от котельной.Фундаментная плита.Монолитная железобетонная плита с подведенными коммуникацями, электроснабжения, водоснабжения, канализации, толщиной 200 мм площадью застройки 164 кв.м.Есть рабочий проект посадки на плиту одноэтажного дома с гаражом или жилого дома с мансардой 250 кв.м. , по предпочтению.На участке рядом с домом расположена благоустроенная детская площадка, с безопасным покрытием и детским игровым комплексом. Погреб.Отдельностоящее каптальное сооружение укрытое насыпным холмом для хранения продуктов. Температура внутри погреба стабильная, зимой плюсовая. Погреб оборудован большим холодильником с температурой +4Хозблок.Деревянное строение . Используется для хранения хозинвентаря и дров. Две теплицы из поликарбоната, для выращивания овощей.Коммуникации:Электроснабжение- 30 кВт ( в т.ч. 15 кВт на участок 40 соток +15 кВт. на участок28 соток) . Прямой договор с АО ПСК.Газоснабжение. Подведен газопровод к участку 40 соток, установлен ГРПШ. До конца года будет осуществлено подключение сетей АДХ Петровское к магистральному газу.Водоснабжение – 2 скважины : для питьевого водоснабжения, для технических нужд. Колодец.Отопление – электрокотел, дизельный котел, твердотопливный котелКанализация – локальная, септик.Цена: 30 млн рублей.