Тула, Платоновская ул

Описание от продавца

Территориально коттедж находится в одном из самых комфортных и престижных районов города Тулы в Платоновском парке, расположенном на участке 12 соток правильной геометрической формы. Улица Платоновская - это всего два десятка современных, полностью отстроенных жилых домов, с благоустроенной территорией: хорошие асфальтовое покрытие, бордюры, газоны, парковки. Из окон в коттедже открывается великолепный вид, при строительстве учтены условия инсоляции и розы ветров. Ещё одно очень важное преимущество: прекрасные, доброжелательные и приветливые соседи.Коттедж выстроен в архитектурном стиле ампир, отличается большим объемом и удобной планировкой. Стены из керамического кирпича с перекрытием пустотными плитами, черепичная крыша. Общая площадь коттеджа 800 кв.м. на четырёх этажах. Один собственник, никто не прописан.Отопительный шести контурный котел Buderus 70 кВт с компьютером, датчиком наружной температуры. Электроснабжение трехфазное, 15 кВт. Газоснабжение от магистрального газопровода. Водоснабжение от городской магистральной сети, давление стабильное от 3 до 4 атм. Сточная канализация в городской коллектор, выпуск из дома 100 мм. Телефония и интернет по медной паре. Уличная дренажная канализация проложена по участку, ниже дома. Все коммуникации проложены вдоль улицы Платоновская, находятся в отличном состоянии, построены добротно.Стяжка пола по всему дому из песко-цементной смеси с пластификатором и полимерными волокнами. Стяжка уложена механическим методом с лазерным выравниванием.Внутри стены оштукатурены известково-цементной штукатурной смесью, затем шпаклёваны в 5 слоёв с укладкой капроновой сетки. Выравнивание по лазеру и лучу прожектора.Стропильная система из деревянного бруса 150х50 мм., с пропиткой огнебиозащитой «Сенеж», без опор в центре зала. Планировочные решения.Цокольный этаж, площадь 200 кв.м., высота потолков 330 см., 3 секци разделённых капитальными несущими перегородками (прачечная, помещение для сезонного хранения, спортзал, котельная)Первый этаж, площадь 200 кв.м., высота потолков 330см., смонтирована система отопления и вентиляции из каждого помещения. Кухня-столовая с эркером, перекрытым французской дверью. гостиная с эркером, предусмотрена система вытяжки для монтажа камина, зона SPA с комнатой отдыха имеющей проход к бассейну и сауне. Полы перед бассейном и сауной с подогревом.Второй этаж, площадь 200 кв.м., высота потолков 330 см., большая спальная с отдельной ванной комнатой и комнатой для хранения белья и одежды. В ванной комнате тёплые полы, зимний сад, кабинета с библиотекой, зонированного остеклённой перегородкой, две симметричных спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами. Ванные оснащены тёплыми полами.Третий этаж весьма объёмный, оснащён системами всех коммуникаций, светлый, имеет выровненные по лазеру полы, оштукатуренные и шпаклёванные стены, несущие конструкции устроены для дальнейшего обустройства тёплых комнат.Приусадебный участок 30 х 40 м., имеет перепад уровня на северо-запад 1,8 м по длине участка. Для выравнивания рельефа смонтированы две подпорные бетонные стенки с фундаментом, наружной высотой 40 и 60 см. Вокруг дома бетонная отмостка, для газонного полива в палисаднике и с уличной стороны выведен летний подземный водопровод. Газоны и парковка перед домом выложены дорожным бордюрным камнем, парковка имеет покрытие.Предлагаемые условия сделки: 1/3 часть денежное покрытие, 2/3 части недвижимость, коммерческая и жилая, в центральных кварталах города Тула. Общая сумма сделки эквивалентна 37 млн.руб., исходя из того, что земельный участок на ул.Платоновкая, д.№12 имеет стоимость не менее 10 млн.руб., а цена недвижимости принята для расчёта минимальная - 34 000 руб./кв.м. Также возможна продажа в том числе и в ипотеку.