Верх-Тула, Индустриальная улица

Описание от продавца

Продаётся земельный участок 600 соток (6 Га) под комплексную жилую застройку в ближайшем перспективном пригороде г. Новосибирска
Возможное использование: Участок подойдёт для строительства: индивидуальных жилых домов (коттеджей), блокированных домов (таунхаусов), дуплексов, малоэтажных многоквартирных домов
Расположение: 6 км от Новосибирска по региональной автодороге I технической категории К-17Р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула Новосибирского района НСО
Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.
Автомобильная дорога регионального назначения к-17р («Ордынская трасса»)
Земельный участок:
- площадь: 600 соток (6 Га);
- кадастровый номер: 54:19:062501:2500,
- адрес: НСО, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: Земли населённых пунктов, Зона смешанной и общественно-деловой застройки (жилая зона)
- вид права: собственность.
- Генеральный план Верх-Тулинского сельсовета утвержден приказом министерства строительства Новосибирской области от 13.09.2021 г. № 606
- Проект планировки территории части комплексной жилой застройки утвержден приказом министерства строительства Новосибирской области от 12.05.2020 г. № 282. На часть территории ППТ и ПМ в стадии разработки (готовность 90%)
- ПЗЗ Верх-Тулинского сельсовета утверждены приказом министерства строительства Новосибирской области от 06.08.2020 г. № 436.
- Территория в непосредственной близости оснащена полноценной соц. инфраструктурой: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, новая врачебная амбулатория, почта, банк, офисы, торговые ряды и магазины
Коммуникации:
- Возможность подключения к сети ЛЭП 10 кВ на границе земельного участка;
- Точка подключения к Газопроводу высокого давления (ГВД) на границе участка;
- Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);
- Водоотведение (локально)
*Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.
* Интернет по границе
Продажа от собственника. Обременения, ограничения, запреты, аресты отсутствуют. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Земельный лот находится на территории Масштабного инвестиционного проекта «Верх- Тулинский». За счет комплекса мер по увеличению капитализации участков, прогнозное увеличение их стоимости в ближайшие годы в 2-4 раза. Поэтому данное инвестирование способствует не только сохранению капитала, но и его преумножению.