Воскресенское, Московская область, г. Воскресенск, ул Ломоносова 113, 113

Описание от продавца

Продажа инвестиционного обьекта - Здания (жилой дом) площадью 5 тыс м2 под редевелопмент



Московская область, г. Воскресенск, расположен рядом с ж/д станцией, электричками до Москвы,

Развитая инфраструктура в районе, много магазинов и социальной инфраструктуры,

Рядом новый ЖК, в котором стоимость квадратного метра за квартиры от 140 тыс.Р



Обьект представляет собой жилой 5ти этажный дом 1976 года постройки, планировкой под небольшие квартиры, можно организовать 180 апартаментов



Здание и земельный участок под зданием (35 соток) в собственности



На текущий момент уже выполнен демонтаж старой отделки, окон и дверей, объект готов к началу выполнения ремонтных работ



Обьект уже стоит на кадастровом учете

уже имеет статус - жилой дом,

то есть можно на текущий момент, выполнив раскадастрирование, приступать к продаже квартир



Общий срок реализации ремонтных работ по нашим расчетам до 1 года



В данном районе высокий спрос на квартиры, при том что в радиусе 5 км не ведется стройка новых ЖК.

Так же высокий спрос на квартиры от жителей регионов, которые планируют переезд в МО



рыночная стоимость продажи небольших квартир в этой локации (площадью 25м2) составляет 2,5 млн Р ( 100 тыс.Р /м2)

при этом обьем общей выручки от продажи всех квартир составит более 400 млн Р

что дает чистую прибыль от реализации проекта 100+ млн Р



Есть детальная финансовая модель (по запросу вышлем в вотсап)

Готовы обсуждать условия по совместному освоению обьекта



Готовы к сотрудничеству с агентами и риэлторами



Цена продажи здания 54 млн Р

Адрес обьекта: Московская область, г. Воскресенск, ул Ломоносова 113