Верх-Тула, Индустриальная улица

Описание от продавца

Продаётся земельный участок 2 750 соток (27,5 Га) под предпринимательскую деятельность ближайшем перспективном пригороде г. Новосибирска на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги I технической категории К-17Р (Ордынское шоссе) в районе с. Верх-Тула
Расположение: 6 км от Новосибирска по региональной автодороге I технической категории К-17Р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула Новосибирского района НСО, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ региональной автодороги
Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.
Автомобильная дорога регионального назначения к-17р («Ордынская трасса»)
Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.
Реконструированный по нормативам I категории участок автомобильной дороги регионального значения к-17р
Автомобильная дорога федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Омск – Новосибирск
Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т.ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний Восток
Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск-Иркутск» (Р-255).
Земельный участок:
- площадь: 2 750 соток (27,5 Га) – можем сформировать участок необходимой вам большей или меньшей площади;
- кадастровый номер: 54:19:062501:2364,
- адрес: НСО, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: Земли промышленности;
- вид разрешенного использования: Участок подойдёт для размещения объектов предпринимательской деятельности, в том числе: АЗС, СТО, Автомойки, Магазина, Общепита, Парковки, Гостиницы, Гаражей, Склада, Выставки и ярмарки, ТЦ, ТРЦ, Производство, Логистический и дилерский центр
- вид права: собственность.
Коммуникации:
- Возможность подключения к сети ЛЭП 10 кВ (в непосредственной близости);
- Точка подключения к Газопроводу высокого давления (ГВД) на границе земельного участка;
- Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);
- Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;
*Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.
Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Земельный лот находится на территории Масштабного инвестиционного проекта «Верх- Тулинский». За счет комплекса мер по увеличению капитализации участков, прогнозное увеличение их стоимости в ближайшие годы в 2-4 раза. Поэтому данное инвестирование способствует не только сохранению капитала, но и его преумножению.