Верх-Тула, Индустриальная улица

Описание от продавца

Продаётся земельный участок 2 300 соток (23 Га) под комплексную жилую застройку в ближайшем перспективном пригороде г. Новосибирска
Возможное использование: Участок подойдёт для строительства: инд. жилых домов (коттеджей), блокированных домов (таунхаусов), дуплексов, малоэтажных многоквартирных домов
Расположение: 6 км от Новосибирска по рег. автодороге I тех. категории К-17Р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула Новосибирского района НСО
Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех 4х направлениях.
Автомобильная дорога рег. назначения к-17р («Ордынская трасса»)
Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.
Автодорога фед. значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Омск – Новосибирск
Прямой доступ в европ. часть РФ, в т.ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний Восток
Транспортное сообщение с вост. и юж. регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула–Ленинское–ОбьГЭС», сообщающейся с фед. трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск-Иркутск» (Р-255).
Земельный участок:
- площадь: 2 300 сот. (23 Га) – можем сформировать участок необходимой вам большей или меньшей площади;
- кадастровый номер: 54:19:062501:2499,
- адрес: НСО, Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с;
- категория: Земли населённых пунктов, Зона смешанной и общественно-деловой застройки (жилая зона)
- вид права: собственность
- Ген.план Верх-Тулинского с/с утвержден приказом министерства строительства НСО от 13.09.2021 г. № 606
- Правила землепользования и застройки Верх-Тулинского с/с утверждены приказом министерства строительства НСО от 06.08.2020 г. № 436.
- В непосредственной близости полноценная соц. инф-ра: дет. и спорт. площадки, школы, дет. сады, новая врачебная амбулатория, почта, банк, офисы, торговые ряды и магазины
Коммуникации:
- Возможность подключения к сети ЛЭП 10 кВ на границе участка;
- Точка подключения к Газопроводу высокого давления (ГВД) на границе участка;
- Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);
- Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;
*Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.
* Интернет по границе
Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Земельный лот находится на территории МИП «Верх- Тулинский». За счет комплекса мер по увеличению капитализации участков, прогнозное увеличение их стоимости в ближайшие годы в 2-4 раза. Поэтому данное инвестирование способствует не только сохранению капитала, но и его преумножению.